- Căn cứ luật kinh doanh bất động sản BĐS 66-2014-QH13.
- Nghị định 76-2015 ND-CP quy định chi tiết về kinh doanh bất động sản.
- Căn cứ nhu cầu học môi giới bất động sản, quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản, nhu cầu cần chứng chỉ môi giới bất động sản để hoàn thiện hồ sơ xin cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Viện giáo dục xây dựng Việt Nam liên tục khai giảng khóa học môi giới bất động sản, quản lý sàn bất động sản cấp chứng chỉ môi giới bất động sản trên toàn Quốc như sau.
I. Kiến thức cơ bản của khóa học chứng chỉ môi giới bất động sản
- Đối tượng tham gia khóa học môi giới bất động sản cấp chứng chỉ môi giới bất động sản
- Các tổ chức cá nhân tham gia kinh doanh bất động sản tại Việt Nam.
- Cơ Quan, tổ chức cá nhân có liên quan đến kinh doanh bất động sản tại Việt Nam.
2. Nội dung khóa học môi giới bất động sản cấp chứng chỉ môi giới bất động sản
a. Tổng quan, giới thiệu về dịch vụ môi giới bất động sản
- Giới thiệu về dịch vụ môi giới bất động sản.
- Pháp luật về kinh doanh bất động sản.
- Vai trò của môi giới bất động sản trong thị trường bất động sản.
- Nguyên tắc hoạt động môi giới bất động sản.
- Điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới và yêu cầu chuyên môn của nhà môi giới bất động sản.
- Những yếu tố ảnh hưởng đến sự phát triển nghề môi giới BĐS.
- Kinh nghiệm của các nước về dịch vụ môi giới bất động sản.
b. Quy trình và kỹ năng khóa học môi giới bất động sản
- Thu nhập thông tin về cung, cầu bất động sản.
- Xác định đối tượng và các bên tham gia thương vụ môi giới bất động sản.
- Lập hồ sơ thương vụ môi giới,Thời hạn và những bước thực hiện thương vụ môi giới.
- Kỹ năng môi giới bất động sản.
- Marketing bất động sản.
- Kỹ năng giao tiếp và đàm phán trong giao dịch bất động sản, tổ chức và quản lý văn phòng bất động sản.
II. Kiến thức về định giá bất động sản
- Tổng quan về dịch vụ định giá bất động sản
- Giới thiệu về dịch vụ định giá bất động sản.
- Vai trò của người định giá bất động sản trong thị trường BĐS.
- Nguyên tắc hoạt động định giá bất đông sản.
- Điều kiện kinh doanh dịch vụ định giá và yêu cầu chuyên môn của người định giá.
- Kinh nghiệm của một số nước trên thế giới về định giá BĐS.
- Bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp về định giá bất BĐS.
- Đạo đức nghề nghiệp trong định giá bất động sản .
2. Quy trình và phương pháp định giá bất động sản
- Xác định nhiệm vụ định giá bất động sản.
- Khảo sát hiện trường thu thập thông tin bất động sản.
- Phân tích thông tin về bất động sản.
- Lựa chọn phương pháp định giá bất động sản.
- Xác định giá bất động sản.
- Lập hồ sơ và chứng thư định giá.
- Các phương pháp về định giá bất động sản.
3. Định giá bất động sản
- Căn cứ định giá bất động sản.
- Định giá bất động sản là đất đai.
- Định giá bất động sản là nhà ở.
- Định giá bất động sản là công trình xây dựng.
- Hồ sơ và chứng thư định giá bất động sản.
III. Quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản
- Tổ chức và quản lý Sàn giao dịch bất động sản
- Giới thiệu về sàn giao dịch bất động sản.
- Vai trò của sàn giao dịch bất động sản trong thị trường BĐS..
- Nguyên tắc tổ chức và hoạt động của sàn giao dịch bất động sản..
- Điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản.
- Quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản..
- Điều kiện của người quản lý, điều hành sàn giao dịch BĐS.
- Thông tin về bất động sản và kinh doanh BĐS qua sàn giao dịch.
2. Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản
- Thu thập thông tin về cung, cầu bất động sản.
- Xác định đối tượng và các bên tham gia thương vụ môi giới BĐS.
- Lập hồ sơ thương vụ môi giới.
- Thời hạn và những bước thực hiện thương vụ môi giới.
- Kỹ năng môi giới bất động sản..
- Marketing bất động sản..
- Kỹ năng giao tiếp và đàm phán trong giao dịch bất động sản.
IV. Thời gian, địa điểm khóa học môi giới bất động sản cấp chứng chỉ môi giới bất động sản
* Thời gian:
– Khóa học về môi giới bất động sản 24 tiết.
– Khóa học về định giá bất động sản 38 tiết.
– Khóa học về quản lý điều hành sản giao dịch bất động sản 24 tiết
+ Lớp Tối: Từ 18h-21h.
+ Hoặc học vào T7,CN
* Địa điểm:
– Tại Hà Nội: Học tại Viện đào tạo.
– Tại Đà Nẵng: Học tại 34 Hồ Nghinh, Sơn Trà, TP Đà Nẵng.
– Tại TP HCM: Số 10, đường 3/2, Q10, TP HCM.
V. Hồ sơ, học phí khóa học môi giới bất động sản cấp chứng chỉ môi giới bất động sản
– Hồ sơ: 02 ảnh 3×4, CMT photo công chứng.
– Khóa học về môi giới bất động sản 1.200.000/hv (Đã bao gồm tài liệu toàn khóa học, phí cấp chứng chỉ).
– Khóa học về định giá bất động sản 1.300.000/hv (Đã bao gồm tài liệu toàn khóa học, phí cấp chứng chỉ).
– Khóa học về quản lý điều hành sản giao dịch bất động sản 1.200.000/hv (Đã bao gồm tài liệu toàn khóa học, phí cấp chứng chỉ)
– Đặc biệt học cả 03 chuyên đề bớt 500k học phí chỉ còn 3.200.000/hv.
* Đăng ký khóa học chứng chỉ môi giới bất động sản trực tiếp qua số ĐT Ms Nhài trưởng phòng đào tạo 0982 63 77 86 để được tư vấn 24/7.
* Đăng ký qua Email: giaoducxaydung@gmail.com (ghi dõ tên, ngày tháng năm sinh và yêu cầu tham dự khóa học).
VI. Chứng chỉ môi giới bất động sản
Sau khi kết thúc khóa môi giới quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản, học viên sẽ được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản theo đúng quy định. Chứng chỉ có giá trị trên toàn Quốc. Nhằm mục đích hỗ trợ cho học viên có được những kiến thức chuyên sâu về môi giới bất động sản, quản lý diều hành sàn giao dịch bất động sản đạt kết quản cao và làm căn cứ để xin cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
Liên tục khai giảng hàng tháng trên toàn Quốc các khóa học đấu thầu cơ bản, đấu thầu nâng cao, đấu thầu qua mạng, lớp học quản lý dự án, lớp học tư vấn giám sát, lớp học chỉ huy trưởng, lớp học an toàn lao động vệ sinh lao động, tư vấn xin cấp chứng chỉ hành nghề các sở xây dựng trên tòn Quốc… Dịch vụ kê khai đăng tải năng lực hoạt động xây dựng lên website của Bộ xây dựng, Bộ kế hoạch đầu tư ( Bắt buộc với nhà thầu và bên tham gia thầu).
Liên hệ Hotline Mr.Nhài trưởng phòng đào tạo, trực tiếp quản lý các lớp học để được hỗ trợ giá và tư vấn 24/7 Đt 0982 63 77 86 hoặc gửi Fax, công văn về Viện.
VIỆN GIÁO DỤC XÂY DỰNG VIỆT NAM
42/155 Thịnh Liệt-Hoàng Mai-HN
Tel:043.686 56 56/ Fax:043.685 55 99/ Hotline: 0982 63 77 86
Email:giaoducxaydung@gmail.com
